湖州房产网房价要跌？
普查总概：
人口总量
第七次全国人口普查结果显示，全国人口共141178万人，与2010年第六次全国人口普查数据相比，增加7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。数据表明，我国人口10年来继续保持低速增长态势。
性别构成
普查结果表明，男性人口为72334万人，占51.24%；女性人口为68844万人，占48.76%。性别结构得到改善。总人口性别比为105.1，与第六次全国人口普查时的105.2相比基本持平，略有降低。
地区分布
东部地区人口占39.93%，中部地区占25.83%，西部地区占27.12%，东北地区占6.98%。与2010年相比，东部地区人口所占比重上升2.15个百分点，中部地区下降0.79个百分点，西部地区上升0.22个百分点，东北地区下降1.20个百分点。
年龄构成
0—14岁人口为25338万人，占17.95%；15—59岁人口为89438万人，占63.35%；60岁及以上人口为26402万人，占18.70%（其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%）。与2010年相比，0—14岁、15—59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。我国少儿人口比重回升，生育政策调整取得了积极成效。
受教育程度人口
具有大学文化程度的人口为21836万人。与2010年相比，每10万人中具有大学文化程度的由8930人上升为15467人，15岁及以上人口的平均受教育年限由9.08年提高至9.91年，文盲率由4.08下降为2.67%。
流动人口
人户分离人口为49276万人，其中，市辖区内人户分离人口为11694万人，流动人口为37582万人，其中，跨省流动人口为12484万人。与2010年相比，人户分离人口增长88.52%，市辖区内人户分离人口增长192.66%，流动人口增长69.73%。
主要变化：
人口保持低速增长态势，出生人口数量走低
人口素质不断提升。15岁及以上人口的平均受教育年限从2010年的9.08年提高至9.91年。
大学文化程度人口2.18亿人，人才红利新优势将逐步显现
普查数据显示，全国人口中，拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口为218360767人，与2010年第六次全国人口普查相比，每10万人中拥有大学文化程度的由8930人上升为15467人。
老龄化加快
60岁及以上人口2.6亿人，应对人口老龄化挑战
普查数据显示，我国60岁及以上人口的比重达18.70%，其中65岁及以上人口比重达13.50%，老年人口规模庞大，60岁及以上人口有2.6亿人，其中，65岁及以上人口1.9亿人。老龄化进程明显加快，老龄化水平城乡差异明显。
但与此同时，老年人口质量不断提高。60岁及以上人口中，拥有高中及以上文化程度的有3669万人，比2010年增加了2085万人；高中及以上文化程度的人口比重为13.90%，比十年前提高了4.98个百分点。十年来，我国人口预期寿命也在持续提高，2020年，80岁及以上人口有3580万人，占总人口的比重为2.54%，比2010年增加了1485万人，比重提高了0.98个百分点。
房价会不会跌？
不难发现，老龄化程度加深、总和生育率下降、出生人口数量走低，那么这些人口红利减少了，房价是不是就跌了？应当具体分析。
以东部地区为例，长三角，珠三角等地近年来人口数量占全国较大比例，增长率也较高。浙江、江苏、广东等经济强省，对于人口的吸引力是极大的。经济强省尤其对人才的引进更具优势。
以宁波为例，2019宁波户籍人口数608.47万人，常住人口为854.2万人，净流入人口245.73万人，人口净流入量超过省会杭州，位居全国第九名。2020年宁波人口
净流入245.7万,杭州240.6万
他们并没有因老龄化程度加深、总和生育率下降、出生人口数量走低这些人口红利减少而减少人口的流入。
因此，人口红利的减少对房价的影响并不能一概而论。