买工抵房应注意什么问题？

工抵房大多都是办理了抵押手续的，也就是抵押给银行或者包工程的老板。这种房子是不能直接进行出售的，需要将抵押解除后才能办理网签和备案。如果我们想要购买工抵房，那么必须知道房产什么时候解除抵押，在解除抵押之后才能交接房款，否则如果我们交了钱，但是开发商迟迟不办理解押，购房者是有很大风险的。

在购买工抵房时，应咨询开发商工抵房的情况，不要只听中间人或者工程方所说。签订购房合同时，购房者必须和开发商签订，不是和工程方或者个人签订，因为只有开发商才具有卖房的资质，就算房屋抵押给了他人，他人也没有卖房的资质。只有通过开发商签订的合同，才能办理网签和备案的手续，购房者的权益才能得到保证。购房款也需要通过开发商办理，不要交给工程方或者个人，如果遇到以个人名义收费的，直接拒绝。

综上所述，正规的工抵房是可以购买的，毕竟能够节省不少钱。但是工抵房基本上都需要全款，并且有部分工抵房情况复杂，所以购房者在购买工抵房时一定要谨慎，不要因为价格便宜就什么都听别人的，工抵房不按流程走很容易出问题，到时候房子可能没买到，钱也被人骗了。